Rozwój gruntów i projektów deweloperskich dzięki punktowym zmianom miejscowych planów (ZPI)
87% ekspertów wyraziło nadzieję co do nowego narzędzia urbanistycznego
o zpi
Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI) to rewolucyjne narzędzie urbanistyczne, które umożliwia inwestorom inicjowanie punktowych zmian w planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki ZPI deweloperzy i właściciele gruntów mogą szybciej i skuteczniej rozwijać swoje projekty, dostosowując plany do rzeczywistych potrzeb i warunków rynkowych.
Nasze doświadczenie pokazuje, że ZPI to przyszłość inwestycji gruntowych, a my oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie wdrażania tych planów.
Nauczysz się, jak wykorzystać ZPI do przyspieszenia procesów inwestycyjnych, co pozwoli Ci na szybszą realizację projektów i lepsze zarządzanie czasem.
Dowiesz się, jak skutecznie współpracować z lokalnymi władzami w zakresie uchwalania i realizacji ZPI, co zwiększy Twoje szanse na powodzenie inwestycji.
Zdobędziesz umiejętności w zakresie analizy gruntów i ich kwalifikacji do procedury ZPI, co pomoże Ci w identyfikacji najlepszych terenów inwestycyjnych.
Poznasz szczegółowe przepisy i procedury związane z ZPI, co pozwoli Ci unikać błędów prawnych i proceduralnych oraz zwiększy Twoją pewność siebie w działaniu.
program szkolenia
01
Podstawy prawne ZPI i charakter ZPI jako planu miejscowego
Wprowadzenie do ZPI: definicja i znaczenie zintegrowanych planów inwestycyjnych.
Podstawy prawne: omówienie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzającej ZPI.
Charakter ZPI: rola ZPI jako specjalnej formy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
02
Proces ZPI od A do Z
Krok po kroku: przegląd całego procesu od złożenia wniosku do uchwalenia planu.
Zaangażowane strony: rola inwestorów, gmin i innych interesariuszy.
03
Rozwój gruntów i projektów deweloperskich w oparciu o ZPI
Strategie inwestycyjne: jak ZPI wspiera rozwój gruntów i realizację projektów deweloperskich.
Korzyści dla inwestorów i gmin: omówienie zalet ZPI dla różnych interesariuszy.
04
Analiza nieruchomości gruntowych i kwalifikacja шср do procedury ZPI
Kryteria kwalifikacji: jakie nieruchomości gruntowe mogą zostać objęte ZPI.
Wyszukiwanie gruntów inwestycyjnych: metody identyfikacji potencjalnych gruntów.
Weryfikacja: proces oceny i weryfikacji gruntów pod kątem procedury ZPI.
05
Pre-konsultacje na etapie złożenia wniosku
Znaczenie pre-konsultacji: jak przygotować się do złożenia wniosku.
Interakcja z interesariuszami: jak efektywnie komunikować się z gminą i innymi zainteresowanymi stronami.
06
Wniosek o ZPI
Struktura i zawartość wniosku: co powinien zawierać wniosek o ZPI.
Dobre praktyki: jak skutecznie przygotować i złożyć wniosek.
07
Treść uchwały punktowego miejscowego planu - dobre praktyki i właściwe zapisy
Tworzenie uchwały: kluczowe elementy i zapisy w uchwale.
Przykłady dobrych praktyk: analiza przykładowych uchwał i omówienie najlepszych praktyk.
08
Pojęcie inwestycji głównej i inwestycji uzupełniającej
Definicje i różnice: czym jest inwestycja główna a czym inwestycja uzupełniająca w kontekście ZPI.
Zalety ZPI: jakie korzyści przynosi wprowadzenie ZPI.
Wyzwania i ograniczenia: analiza potencjalnych problemów i ograniczeń związanych z ZPI.
WYKŁADOWCY
CEO Hectares, Ekspert rynku nieruchomości gruntowych, Prawnik. Związany z branżą nieruchomości od ponad 12 lat. Analityk gruntów pod inwestycje deweloperskie. Udziałowiec w spółkach i projektach deweloperskich. Członek Rady Doradczej Otodom.
Urbanista, Koordynator projektów w Hectares, absolwent kierunku Gospodarka Przestrzenna na Politechnice Krakowskiej. Praktykę zdobywała w urzędzie gminy, gdzie odpowiadała za zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz opiniowanie projektów podziału działek.
ADAM PARZUSIŃSKI
ALEKSANDRA WASTAG-PLATA
Dołącz do szkolenia
Dołącz do szkolenia
WERSJA STACJONARNA
WERSJA ONLINE
udział w szkoleniu stacjonarnym
udział w szkoleniu online
materiały szkoleniowe
materiały szkoleniowe
wzór umowy urbanistycznej (UU)
wzór umowy urbanistycznej (UU)
check listę dotyczącą analiz gruntów i procedury ZPI
check listę dotyczącą analiz gruntów i procedury ZPI
MOŻLIWOŚCI UCZESTNICTWA W SZKOLENIU:
HECTARES IN NUMBERS
14
36mln
2300+
№1
100%
27
lat doświadczenia w branży nieruchomości
— wartość inwestycji i projektów, którymi zarządzamy
przeanalizowanych gruntów
w branży nieruchomości gruntowych w Polsce
zaangażowania w rozwój i analizę rynku gruntów
właściwych ekspertów od nieruchomości
ZAUFALI NAM M.IN.:
faq
We distinguish ourselves as a leading firm by delivering exceptional quality and value to our clients. Our team of professionals has over 5 years of legal experience. We are passionate about what we do.
We distinguish ourselves as a leading firm by delivering exceptional quality and value to our clients. Our team of professionals has over 5 years of legal experience. We are passionate about what we do.
Our managers are always available to answer your questions, even on weekends and at night. We also offer in-person consultations at our office.
Our company follows the principle of providing an individualized approach to each client, which allows us to achieve success in addressing challenges of all levels.