Odkryj nowe perspektywy inwestycyjne z ZPI.
Dołącz do szkolenia
Rozwój gruntów i projektów deweloperskich dzięki punktowym zmianom miejscowych planów (ZPI)
87% ekspertów wyraziło nadzieję co do nowego narzędzia urbanistycznego
o zpi
Zintegrowane Plany Inwestycyjne (ZPI) to rewolucyjne narzędzie urbanistyczne, które umożliwia inwestorom inicjowanie punktowych zmian w planie zagospodarowania przestrzennego. Dzięki ZPI deweloperzy i właściciele gruntów mogą szybciej i skuteczniej rozwijać swoje projekty, dostosowując plany do rzeczywistych potrzeb i warunków rynkowych.
Nasze doświadczenie pokazuje, że ZPI to przyszłość inwestycji gruntowych, a my oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie wdrażania tych planów.
Nasze doświadczenie pokazuje, że ZPI to przyszłość inwestycji gruntowych, a my oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie wdrażania tych planów.
dlaczego warto?
korzyści
Zwiększenie efektywności inwestycji
Poprawa współpracy z gminami
Umiejętność analizy nieruchomości
Zrozumienie przepisów i procedur
01
02
03
04
Nauczysz się, jak wykorzystać ZPI do przyspieszenia procesów inwestycyjnych, co pozwoli Ci na szybszą realizację projektów i lepsze zarządzanie czasem.
Dowiesz się, jak skutecznie współpracować z lokalnymi władzami w zakresie uchwalania i realizacji ZPI, co zwiększy Twoje szanse na powodzenie inwestycji.
Zdobędziesz umiejętności w zakresie analizy gruntów i ich kwalifikacji do procedury ZPI, co pomoże Ci w identyfikacji najlepszych terenów inwestycyjnych.
Poznasz szczegółowe przepisy i procedury związane z ZPI, co pozwoli Ci unikać błędów prawnych i proceduralnych oraz zwiększy Twoją pewność siebie w działaniu.
program szkolenia
01
Podstawy prawne ZPI i charakter ZPI jako planu miejscowego
- Wprowadzenie do ZPI: definicja i znaczenie zintegrowanych planów inwestycyjnych.
- Podstawy prawne: omówienie nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzającej ZPI.
- Charakter ZPI: rola ZPI jako specjalnej formy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
02
Proces ZPI od A do Z
- Krok po kroku: przegląd całego procesu od złożenia wniosku do uchwalenia planu.
- Zaangażowane strony: rola inwestorów, gmin i innych interesariuszy.
03
Rozwój gruntów i projektów deweloperskich w oparciu o ZPI
- Strategie inwestycyjne: jak ZPI wspiera rozwój gruntów i realizację projektów deweloperskich.
- Korzyści dla inwestorów i gmin: omówienie zalet ZPI dla różnych interesariuszy.
04
Analiza nieruchomości gruntowych i kwalifikacja шср do procedury ZPI
- Kryteria kwalifikacji: jakie nieruchomości gruntowe mogą zostać objęte ZPI.
- Wyszukiwanie gruntów inwestycyjnych: metody identyfikacji potencjalnych gruntów.
- Weryfikacja: proces oceny i weryfikacji gruntów pod kątem procedury ZPI.
05
Pre-konsultacje na etapie złożenia wniosku
- Znaczenie pre-konsultacji: jak przygotować się do złożenia wniosku.
- Interakcja z interesariuszami: jak efektywnie komunikować się z gminą i innymi zainteresowanymi stronami.
06
Wniosek o ZPI
- Struktura i zawartość wniosku: co powinien zawierać wniosek o ZPI.
- Dobre praktyki: jak skutecznie przygotować i złożyć wniosek.
07
Treść uchwały punktowego miejscowego planu - dobre praktyki i właściwe zapisy
- Tworzenie uchwały: kluczowe elementy i zapisy w uchwale.
- Przykłady dobrych praktyk: analiza przykładowych uchwał i omówienie najlepszych praktyk.
08
Pojęcie inwestycji głównej i inwestycji uzupełniającej
- Definicje i różnice: czym jest inwestycja główna a czym inwestycja uzupełniająca w kontekście ZPI.
- Praktyczne przykłady: omówienie konkretnych przykładów inwestycji.
09
Treść i forma umowy urbanistycznej
- Struktura umowy urbanistycznej: kluczowe elementy umowy.
- Przykłady i postanowienia umowne: analiza wzoru umowy urbanistycznej z konkretnymi postanowieniami.
10
Procedura uchwalania punktowego miejscowego planu
- Etapy uchwalania: szczegółowy opis procedury od początku do końca.
- Wymagania formalne: kluczowe aspekty formalne procesu.
11
Plusy i minusy ZPI
- Zalety ZPI: jakie korzyści przynosi wprowadzenie ZPI.
- Wyzwania i ograniczenia: analiza potencjalnych problemów i ograniczeń związanych z ZPI.
WYKŁADOWCY
CEO Hectares, Ekspert rynku nieruchomości gruntowych, Prawnik. Związany z branżą nieruchomości od ponad 12 lat. Analityk gruntów pod inwestycje deweloperskie. Udziałowiec w spółkach i projektach deweloperskich. Członek Rady Doradczej Otodom.
Urbanista, Koordynator projektów w Hectares, absolwent kierunku Gospodarka Przestrzenna na Politechnice Krakowskiej. Praktykę zdobywała w urzędzie gminy, gdzie odpowiadała za zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz opiniowanie projektów podziału działek.
ADAM PARZUSIŃSKI
ALEKSANDRA WASTAG-PLATA
Dołącz do szkolenia
Dołącz do szkolenia
WERSJA STACJONARNA
WERSJA ONLINE
udział w szkoleniu stacjonarnym
udział w szkoleniu online
materiały szkoleniowe
materiały szkoleniowe
wzór umowy urbanistycznej (UU)
wzór umowy urbanistycznej (UU)
check listę dotyczącą analiz gruntów i procedury ZPI
check listę dotyczącą analiz gruntów i procedury ZPI
MOŻLIWOŚCI UCZESTNICTWA W SZKOLENIU:
HECTARES IN NUMBERS
14
36mln
2300+
№1
100%
27
lat doświadczenia w branży nieruchomości
— wartość inwestycji i projektów, którymi zarządzamy
przeanalizowanych gruntów
w branży nieruchomości gruntowych w Polsce
zaangażowania w rozwój i analizę rynku gruntów
właściwych ekspertów od nieruchomości
ZAUFALI NAM M.IN.:
faq
We distinguish ourselves as a leading firm by delivering exceptional quality and value to our clients. Our team of professionals has over 5 years of legal experience. We are passionate about what we do.
We distinguish ourselves as a leading firm by delivering exceptional quality and value to our clients. Our team of professionals has over 5 years of legal experience. We are passionate about what we do.
Our managers are always available to answer your questions, even on weekends and at night. We also offer in-person consultations at our office.
Our company follows the principle of providing an individualized approach to each client, which allows us to achieve success in addressing challenges of all levels.
kontakt
- Kasia Krupatel. 530-805-774
k.krupa@hectares.pl - Rafał Boguckitel. 533-448-707
rafalbogucki@hectares.pl
